您的位置 首页 新闻

2020年至2021年私人住宅价格将上涨2%

  根据最新的惠誉国际评级,据《商业时报》报道,新加坡的私人房地产价格预计在未来两年内温和增长2%,与2018年的8%相比大幅下降。   惠誉在其《2020年全球住房和抵押贷款展望…

  根据最新的惠誉国际评级,据《商业时报》报道,新加坡的私人房地产价格预计在未来两年内温和增长2%,与2018年的8%相比大幅下降。

  惠誉在其《2020年全球住房和抵押贷款展望》报告中表示:“在房价增长在2019年上半年降至0.6%之后,我们预计房价增长将反映2020年和2021年实际GDP增长率的1.5%。”

  从2018年第三季度到2019年第一季度,抵押贷款利率上调和监管收紧导致私人住房价格下跌0.7%。然而,自2019年第二季度以来,房地产价格已反弹,惠誉预计今年余下时间会有“小幅增长”。

  报告还指出,如果改善借款人的承受能力,家庭收入增长快于房价以及利率低,私人房地产价格将继续上涨。他补充说:“但是,如果政府认为房价的上涨幅度超过经济上的合理性,从基本面来看,我们预计政府将通过宏观审慎措施再次为市场降温。”

  不良贷款率也有望提高

  惠誉(Fitch)预计,由于家庭债务与收入比率的改善,住房不良贷款(NPL)比率在未来两年内将略有增加,尽管仍保持在0.4%至0.5%的低水平。

  报告称:“抵押贷款表现还将得到2020年和2021年持续约2%的低失业率的支持。”

  此外,惠誉预计不久的将来抵押贷款利率不会提高,这将支持借款人的支付能力。由于基准利率(例如三个月的新加坡银行同业拆借利率(Sibor))急剧上升,2019年上半年末抵押贷款利率迅速提高至2%。

  然而,在美联储宣布从今年7月开始一系列三次降息之后,纽约市的基准利率开始下降。

  因此,预计短期内抵押贷款增长将保持疲软。

  惠誉表示:“在预计2019年小幅下降0.5%之后,我们预计2020年和2021年每年的年增长率为2%,与市场情绪的改善保持一致。”

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。
没有了

已是最新文章

为您推荐

美思康宸集团举行打假涉案物品销毁仪式 坚决维护品牌形象

美思康宸集团举行打假涉案物品销毁仪式 坚决维护品牌形象

为切实维护消费者与经销商权益,维护集团品牌形象,2023年12月5日,美思康宸集团举行了溪皇薏湿茶假货销毁仪式。惠城区市...
我国自主研发的新一代国产CPU发布

我国自主研发的新一代国产CPU发布

CPU是计算机运算与控制的核心,如同人的“大脑”一样指挥各部件的运行。11月28日,我国自主研发的新一代通用CPU——龙...
2023年“博大杯”创新挑战赛 在北京亦庄圆满收官

2023年“博大杯”创新挑战赛 在北京亦庄圆满收官

创新聚亦·筑梦亦城。11月28日,由北京经济技术开发区管理委员会主办的2023年“博大杯”创新挑战赛签约仪式暨颁奖典礼在...
长沙绝亚互为知识产权代理有限公司助力企业腾飞

长沙绝亚互为知识产权代理有限公司助力企业腾飞

为企业提供全方位知识产权服务 长沙绝亚互为知识产权代理有限公司是一家专注于知识产权服务的企业,多年来与无数企业合作,积累...
长春首家数字化美容院“雪茹美度”正式运营,无推销,不办卡!

长春首家数字化美容院“雪茹美度”正式运营,无推销,不办卡!

数字化的春风已经吹遍全中国各行各业各个领域,但对于美容行业却像是一个外星事物,大多数人听不懂看不懂更不知道如何实现数字化...
返回顶部